שכנים וסכסוכים
מותר להשתמש במקלט של הבניין כמחסן?
רק בתנאיםאסור לנכס לשימוש פרטי. שימוש משותף בשגרה – בהחלטת רוב ובאישור הרשות ופיקוד העורף.
בקצרה
המקלט הוא רכוש משותף, ואף בעל דירה לא רשאי להשתלט עליו, להחליף מנעול או להפוך אותו למחסן פרטי. רוב בעלי הדירות יכול להחליט על שימוש שוטף בשגרה, באישור הרשות המקומית ופיקוד העורף, כשהציוד לא קבוע וניתן לפינוי תוך 4 שעות מהכרזת מצב "הכן". לפי האגודה לתרבות הדיור, אחסון חפצים בהסכמת הרוב לא יעלה על 20% משטח המקלט.
עודכן: · 3 מקורות
עובדות מפתח
- מקלט הוא רכוש משותף ואינו ניתן להצמדה לדירה.
- שימוש שוטף בשגרה: החלטת רוב + אישור הרשות המקומית ופיקוד העורף.
- פינוי ציוד: בתוך 4 שעות מהכרזת "הכן".
- אחסון באישור הרוב: עד 20% משטח המקלט (לפי האגודה לתרבות הדיור).
מה אסור תמיד
- להחליף מנעול ולמנוע גישה משכנים.
- להשכיר את המקלט כמשרד או עסק.
- ציוד קבוע שלא ניתן לפנות מהר.
- להשאיר חפצים בשעת חירום.
מה עושים בפועל
- החלטה באסיפה על אופן השימוש.
- בקשה לאישור הרשות המקומית ופיקוד העורף.
- רשימת ציוד ונוהל פינוי מהיר.
שאלות נפוצות
השכן שם במקלט את כל הרהיטים שלו. מה עושים?
פונים לוועד. שימוש פרטי במקלט אסור. אפשר גם לפנות לרשות המקומית, שמוסמכת לחייב תיקון כדי שהמקלט יהיה שמיש, או למפקח על רישום המקרקעין.
אפשר להפוך את המקלט לחדר כושר משותף?
שימוש משותף בשגרה אפשרי בהחלטת רוב ובאישור הרשות ופיקוד העורף, בתנאי שהציוד לא קבוע ומתפנה תוך 4 שעות מהכרזת "הכן".
מקורות
המידע באתר כללי ואינו ייעוץ משפטי. הדין המחייב נקבע בחוק, בתקנון של כל בניין ובהחלטות הערכאות, והחלטות של מפקח על רישום המקרקעין תלויות בעובדות של כל מקרה. במחלוקת ממשית כדאי להתייעץ עם עורך דין העוסק בבתים משותפים.