קטגוריה
מה מותר להתקין בבית משותף?
בקצרה
עמדות טעינה, מזגנים, מצלמות, מערכות סולאריות, מעליות וממ"דים: לכל התקנה כלל משלה – חלקן מותרות בלי הסכמה, חלקן דורשות רוב מסוים, וחלקן תלויות במיקום. כאן תמצאו תשובה ישירה לכל שאלה, עם המקור.
6 שאלות · עודכן 13 באוקטובר 2026
- תלוימותר להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף?לרוב מותר בחניה צמודה עם מונה פרטי. בחשמל משותף או בחניה משותפת צריך הסכמה.
- תלוימותר להתקין מזגן על קיר חיצוני של בית משותף?הקיר החיצוני הוא רכוש משותף. מיקום שפוגע בחזות או בשכן עלול לחייב הזזה.
- צריך הסכמהאפשר לשים מצלמה בחדר המדרגות של בית משותף?מצלמה ברכוש המשותף שמצלמת את השטח המשותף דורשת לפי פסיקה הסכמת כל בעלי הדירות.
- מותר בתנאיםאפשר להתקין פאנלים סולאריים על גג של בית משותף?מערכת לכל הבניין: בעלי שני שלישים מהדירות. מערכת של בעל דירה אחד: אפשרית בתנאים.
- מותר בתנאיםאפשר להתקין מעלית בבניין ישן? וכמה שכנים צריכים להסכים?החלטה ברוב של שני שלישים מבעלי הדירות, בלי פגיעה מהותית בדירות או בחזות.
- מותר בתנאיםכמה שכנים צריכים להסכים לבניית ממ"ד בבית משותף?60% מבעלי הדירות. בבית מורכב עם אגפים – 60% באגף שבו בונים בלבד.
המידע באתר כללי ואינו ייעוץ משפטי. הדין המחייב נקבע בחוק, בתקנון של כל בניין ובהחלטות הערכאות, והחלטות של מפקח על רישום המקרקעין תלויות בעובדות של כל מקרה. במחלוקת ממשית כדאי להתייעץ עם עורך דין העוסק בבתים משותפים.