קטגוריה

סכסוכי שכנים בבית משותף: מה החוק אומר

בקצרה

חניה תפוסה, רטיבות מהדירה שמעל, רעש שיפוצים, חפצים בחדר המדרגות ומקלט שהפך למחסן. מה מותר, מי אחראי ולאן פונים.

6 שאלות · עודכן 13 באוקטובר 2026

• אסור לושכן השתלט על חניה בבניין. מה עושים?בחניה המוצמדת לכם – הסגת גבול. בחניה משותפת – אף אחד לא מקבל בעלות קבועה בלי החלטה.
• תלוי במקוריש לי רטיבות מהדירה של השכן. מי אחראי לתקן?מקור בדירת השכן – השכן מתקן. מקור ברכוש המשותף (גג, צנרת משותפת) – הוועד וכל הדיירים.
• מותר בשעותבאילו שעות מותר לעשות רעש של שיפוצים בבית משותף?אסור בימי חול 20:00–07:00, ובערבי שבת וחג מ-17:00. בחלק מהערים כבר מ-19:00.
• אסור בשעותמה שעות השקט בבית משותף? ומה עושים עם שכן רועש?ימי חול 14:00–16:00 ו-23:00–07:00. ערבי ומוצאי שבת וחג: 24:00–07:00.
• תלוימותר להשאיר עגלה, אופניים או ארון בחדר המדרגות?עציצים ועגלה שלא חוסמים – לרוב בסדר. ארון שחוסם מעבר – לא.
• רק בתנאיםמותר להשתמש במקלט של הבניין כמחסן?אסור לנכס לשימוש פרטי. שימוש משותף בשגרה – בהחלטת רוב ובאישור הרשות ופיקוד העורף.

המידע באתר כללי ואינו ייעוץ משפטי. הדין המחייב נקבע בחוק, בתקנון של כל בניין ובהחלטות הערכאות, והחלטות של מפקח על רישום המקרקעין תלויות בעובדות של כל מקרה. במחלוקת ממשית כדאי להתייעץ עם עורך דין העוסק בבתים משותפים.